导读：
农村自建房没有房产证一般不可以卖，可以卖缺乏法律认可的权属证明，不具备交易基础。虽可申请房屋登记，但须按《房屋登记办法》办理手续，取得房产证后方可合法交易。
一、
农村自建房没有房产证可以卖吗
农村自建房没有房产证通常不可以卖，没有房产证的自建房缺乏法律认可的权属证明，因此不具备交易的基础条件。
1.农村自建房虽然可以拿到房屋权属证书，但必须依据《房屋登记办法》去办理相关手续。
2.依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，是可以申请房屋登记的。
因此，农村自建房在没有取得房产证之前，是无法进行合法交易的。
二、
农村自建房如何办理房产证
农村自建房办理房产证需要提交一系列的材料。
1.需要准备登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等必要材料。
2.还需要提交申请登记房屋符合城乡规划的证明以及房屋测绘报告或者村民住房平面图，这些材料准备齐全后，可以前往相关部门进行申请，按照规定的流程办理房产证。
3.只有取得了房产证，农村自建房才能进行合法的交易和转让。
三、
无房产证房屋交易注意事项
文庄律师网提醒你，在没有房产证的房屋交易中，买方和卖方都需要特别谨慎。
1.没有房产证的房子交易风险较大，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，如果遇到特殊情况一定要进行交易，双方应充分沟通并达成共识。
2.对于买方来说，降低风险可以从两方面入手：
(1)在取得房产证之前尽量少交房款；
(2)应先取得房屋的使用权和控制权，这样在法律上会得到更多的保护。
3.由于房价会有波动，买卖双方应约定明确的违约金标准，以避免因房价波动较大时出现一方违约的情况。
总之，在没有房产证的房屋交易中，双方都需要保持谨慎和理性，以确保自身的合法权益不受损害。
