导读：
农村房产证面积不对，可申请撤销房产证。建议联系测绘站全面测绘房屋，备齐资料后办理正确不动产权证书。注意，农村宅基地不办房产证，应明确记载使用家庭等信息，发现错误及时更正。
一、
农村房产证面积不对怎么办
面对农村房产证面积不对的情况，可以如下处理：
1.这通常被视为宅基证尺寸造假，与实际不符，受害人有权向当地土地局提出撤销该房产证的申请。
2.为了准确确定房产的实际面积，建议联系测绘站对宅基地上的所有房屋进行全面测绘，在备齐所有必要资料后，可前往不动产登记局办理正确的不动产权证书。
3.值得注意的是，农村宅基地本身并不应办理房产证，而是应明确记载使用家庭、土地用途及具体位置，若发现档案登记错误，应及时更正，以免涉及违规违法使用宅基地的问题。
二、
农村房产证面积以哪个为准？
农村房屋产权证面积的确定，应以不动产证的记载为准，这包括建筑物和构筑物的占地面积计算，通常以墙外包为界，接拼的则以墙中或柱中为界。
1.对于挑出的阳台和楼梯等突出部分，则以垂直投影计算占地面积，若多户共用一宅基地，则按房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。
2.《农村宅基地管理办法》也对此有详细规定，确保了面积计算的准确性和公正性。
三、
农村宅基地确权面积如何算？
农村宅基地的确权面积计算，主要依据土地实地测量面积。
1.对于封闭的房屋，通常从外墙测量计算面积；若两户中间共用一堵墙，则只测量到该墙的中间。
2.对于挑出的阳台或楼梯，则以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
3.各地根据人均耕地情况，对宅基地面积有不同的限制标准。因此，在具体计算时，需参考当地的相关规定。
4.《中华人民共和国土地管理法》也明确了农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
文庄律师网提醒你，这些规定为农村宅基地确权面积的计算提供了法律依据。
