导读:
国家对建筑遮光的规定是建筑物建设时不得违反相关标准,不得妨碍相邻建筑的通风、采光和日照,明确保护采光权。当建筑遮光问题确实存在并给相邻房屋带来实际损失时,赔偿的计算通常依据被遮住房屋的建筑面积来进行。
一、
国家对建筑遮光有什么规定
国家对建筑遮光有以下规定:
1.《中华人民共和国民法典》第二百九十三条明确指出:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
这一条款明确规定了建筑物在建设过程中必须遵守的标准,以保障相邻建筑物的合法权益,尤其是采光权。
2.第二百九十四条也进一步规定了不动产权利人不得违反国家规定排放有害物质,这也间接保障了建筑物周围的采光环境。
二、
建筑遮光如何计算赔偿
当建筑遮光问题确实存在并给相邻房屋带来实际损失时,赔偿的计算通常依据被遮住房屋的建筑面积来进行。
1.具体的赔偿金额并非固定,而是需要与赔偿方进行协商,达成一致意见。
2.在协商过程中,可以参考当地的市场价格、房屋的实际使用状况、遮光对房屋价值的影响等因素,综合确定一个公平合理的赔偿金额。
三、
自家阳光被建筑遮挡怎么办
文庄律师网提醒你,如果自家的阳光被新建或改建的建筑物遮挡,首先可以尝试与建设方或相关责任方进行协商,要求其采取措施减少对采光的影响。
1.如果协商无果,可以向当地村委会、居委会或相关部门进行投诉,请求其介入调解或采取必要的行政处罚措施。
2.受害人也有权通过诉讼的方式维护自己的合法权益,要求责任方承担相应的赔偿责任。
3.在诉讼过程中,应充分收集证据,包括但不限于房屋产权证明、采光受影响前后的照片、视频资料等,以证明自己的主张。