导读:
店铺合同不到期交不起费,商户应先与出租方沟通协商延期支付或调整租金,无法达成一致时需尽力筹资避免违约,确实无法履行时及时通知出租方并承担违约责任,同时可咨询法律人士保护自身权益。
一、
店铺合同不到期交不起费怎么办
1.面对店铺合同尚未到期却交不起费用的情况,商户首先应积极与出租方沟通,说明自身财务困难,并尝试协商延期支付或调整租金方案。
2.出租方在理解商户难处的基础上,可能会给予一定的宽限期或采取灵活的租金支付方式。如果双方无法达成一致,商户仍应尽力筹集资金,避免违约。
3.若确实无法履行合同义务,商户应及时书面通知出租方,并承担相应的违约责任。在此过程中,商户可以咨询法律专业人士,确保自身权益得到最大程度的保护。
二、
合同到期不交租金可以解除合同吗
文庄律师网提醒,当合同到期且商户不交租金时,出租方有权根据合同约定及法律规定解除合同。
1.根据《民法典》的相关规定,若商户在经催告后的合理期限内仍未履行支付租金的义务,出租方可以行使合同解除权,并要求商户承担违约责任。
2.出租方在合同到期且商户不交租金的情况下,可以依法解除合同,并通过法律途径维护自身权益。
三、
不交租金如何催告并解除合同
1.对于商户不交租金的情况,出租方首先应进行书面催告,要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。催告函应明确租金金额、支付期限及逾期不交的后果,并保留送达证据。
2.若商户在催告期满后仍未履行支付义务,出租方可依据《民法典》的相关规定及租赁合同的约定,正式通知商户解除合同,并要求其承担违约责任。
3.解除合同通知应明确表述解除合同的意思表示、合同解除的日期及要求商户承担的违约责任等内容。同时,出租方还应注意保留好相关证据材料,以备后续可能发生的法律纠纷。