导读：
房子漏水租客一般不要承担责任，因法律规定出租方有维修义务。但若漏水问题明确由租客自身行为导致，租客则需承担相应的维修责任。
一、
房子漏水租客要承担吗
面对租房漏水的问题，通常情况下，租客并不需要直接承担责任。
1.根据相关法律法规，如《民法典》第七百一十三条的明确规定，出租方对租赁物负有定期维护和修理的义务。这意味着，如果房屋出现漏水等维修问题，原则上应由出租方负责处理并承担相应费用。
2.也存在特殊情况，即当漏水问题明确由租客自身行为导致时，租客则需承担相应的维修责任。因此，对于“房子漏水租客要承担吗”的问题，答案取决于漏水原因，若非租客过错，租客无需承担。
二、
租房漏水责任如何判定
文庄律师网提醒，租房漏水责任的判定，首先需依据相关法律法规及租赁合同的约定。
1.在《民法典》的框架下，出租方作为房屋的所有者或管理者，应承担起对租赁物的维护责任。若房屋漏水，出租方应首先进行必要的检查和维修。
2.若漏水原因难以直接判断，可能需要通过专业机构进行检测。若检测结果显示漏水系房屋本身质量问题或出租方未尽到维修义务所致，则责任应由出租方承担。
3.若漏水系租客不当使用或改造房屋所致，则责任应由租客承担。租赁合同中若对漏水责任有特别约定，则应按合同约定执行。
三、
租房漏水租客能终止合同吗
当租房出现漏水问题且出租方未能及时维修至可使用状态时，租客确实有权要求解除合同。这一权利的依据在于《民法典》中关于合同解除的规定。
1.根据《民法典》第五百六十三条，若一方当事人迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行，或存在其他违约行为致使合同目的不能实现时，另一方当事人有权解除合同。
2.在租房漏水的情况下，若出租方未能及时采取有效措施解决问题，导致租客无法正常居住使用房屋，租客可依法要求解除合同并追究出租方的违约责任。
3.需要注意的是，在行使解除权时，租客应确保已尽到合理的通知和催告义务，以避免因自身原因导致的合同解除风险。
