导读：
商品房质量标准主要包括整体主体结构质量合格，不得影响正常居住和使用，以及其他可能存在的质量问题如渗漏、空鼓等的控制。影响居住的质量问题主要集中在影响房屋基本使用功能和安全性的方面。
一、
商品房质量标准有哪些
针对商品房的质量标准，其核心涵盖了多个关键方面以确保购房者的合法权益。
1.房屋的整体主体结构质量必须达到合格标准。
这指的是房屋中承担主要负荷和起到连接作用的部件，如基础结构、承重墙等，需满足相应的技术规范要求，在强度、柔韧度及稳定性上达到标准，防止因结构问题导致的爆裂、倾斜或垮塌等现象。
2.房屋的质量问题不得对正常居住和使用造成严重影响。这涵盖了日常居住中不可或缺的功能，如水电供应的稳定性，确保购房者能够正常享受房屋的各项使用功能。
3.还包括其他多种可能存在的质量问题，如房屋渗漏、地面空鼓、墙体脱落等，这些问题同样需要开发商在建造过程中予以严格把控。
二、
哪些质量问题影响居住？
文庄律师网提醒，影响居住的质量问题主要集中在影响房屋基本使用功能和安全性的方面。
1.主体结构质量问题直接导致房屋结构安全性的降低，甚至可能威胁到居民的生命财产安全。
2.水电供应不正常等问题也会影响居民的正常生活秩序，使得房屋失去了其基本的使用价值。
3.其他如房屋渗漏、地面空鼓、墙体脱落等问题，虽然不一定立即导致房屋无法居住，但长期存在会严重影响居住舒适度和房屋的使用寿命，进而降低房屋的整体价值。
三、
商品房质量不达标怎么办？
1.当发现商品房质量不达标时，购房者应首先与开发商进行协商，要求开发商承担相应的修复或赔偿责任。
2.如果开发商拒绝履行义务或协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
3.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。
4.如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，则可以参照相关法律规定或评估机构的评定结果来确定。
5.购房者也可以向当地房地产行政主管部门投诉举报，寻求行政部门的帮助和支持。
在整个过程中，购房者应注意保留相关证据和资料，以便在维权过程中提供有力支持。
