导读：
城镇住宅一般是没有50年产权的。城镇住宅的土地使用权年限为70年，并非50年。根据我国土地法，住宅用地使用权期限为70年。
一、
城镇住宅有50年产权的吗
通常情况下，城镇住宅的土地使用权年限为70年，而非50年。
1.根据我国土地法规定，住宅用地的土地使用权期限为70年，而商服用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其他用地的土地使用权期限则可能为50年。
2.在一般情况下，购买城镇住宅时，其土地使用权年限应为70年。
二、
住宅土地使用权50年是否合法
文庄律师网提醒，住宅土地使用权50年合法，但这种情况较为特殊。
1.虽然居住用地的土地使用权期限通常为70年，但在某些特殊情况下，如土地使用权转让时剩余年限不足70年，或者土地使用权被用于特定用途（如某些商住混合用地），可能会出现住宅土地使用权为50年的情况。
2.这种情况下，只要土地使用权转让合法，且符合相关法律法规的规定，那么住宅土地使用权50年就是合法的。
三、
住宅土地使用权到期后如何续期
对于“住宅土地使用权到期后如何续期”的问题，目前国家尚未出台明确的续期规定和费用标准。
1.根据《民法典》等法律法规的精神，土地使用权到期后，业主有权申请续期。具体续期的年限和费用标准，需要等待国家相关部门的进一步明确。
2.在续期过程中，业主可能需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
3.业主的房产所有权是永久的，不会因为土地使用权的到期而受到影响。
因此，在土地使用权到期前，业主应密切关注相关政策动态，以便及时办理续期手续。
