导读：
离婚时赠与孩子的房屋若赠与协议已签但房屋产权未转移，赠与人可行使任意撤销权收回房屋。但若赠与涉及家庭道德义务或合同经公证，则无法撤销。
一、
离婚时赠与孩子的房屋可以要回来吗
在探讨离婚时赠与孩子的房屋是否可以要回来时，我们首先需要关注赠与协议的效力问题。
1.具体到离婚时赠与孩子的房屋，如果赠与协议已经签订但房屋产权尚未转移，即未办理过户手续，赠与人理论上可以行使任意撤销权，将房屋收回。
2.但值得注意的是，这一权利并非绝对，如果赠与行为涉及家庭关系、道德义务等，或者经过公证的赠与合同，赠与人则不能行使任意撤销权。
二、
离婚赠房产权如何转移
1.关于离婚赠房产权的转移问题，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2.房屋作为不动产，其产权的转移必须依法进行登记，即办理过户手续。
3.在离婚时，如果夫妻双方协议将房屋赠与子女，应确保在协议中明确约定房屋产权的转移方式和时间，并及时办理过户手续，以确保子女能够真正取得房屋的所有权。
三、
离婚时赠房有哪些法律规定
1.在离婚时涉及赠与房屋的情况，除了上述关于赠与协议效力和产权转移的规定外，还需要注意《民法典》中关于夫妻共同财产处理的规定。
2.根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。如果房屋是夫妻共同财产，且赠与行为涉及债务问题，夫妻双方应共同协商并妥善处理债务问题。
文庄律师网提醒，离婚时赠与孩子的房屋是否可以要回来，以及离婚赠房产权如何转移和法律规定，都需要结合具体情况进行分析和判断。
