导读：
房租合同到期租客不搬怎么办？房东可沟通了解原因，无果则可通过法律手段解决。先尝试协商，无果再起诉，但需权衡利弊。
一、
房租合同到期租客不搬怎么办
当房租合同到期而租客不搬时，房东需要采取一系列措施来妥善处理这一问题。
1.房东应当与租客进行充分的沟通，了解租客不愿搬离的具体原因。在沟通过程中，房东可以向租客解释合同到期后的相关法律规定，以及继续占用房屋可能带来的法律后果。
2.如果沟通无果，房东可以考虑采取法律手段。房东可以依据相关法律法规向法院提起诉讼，要求租客返还房屋。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据来证明租客确实存在违约行为。
3.房东还可以考虑采取其他措施来解决问题。例如，可以委托专业的中介机构或律师进行协商调解，以达成双方都能接受的解决方案。
二、
启动协商解决问题
面对房租合同到期租客不搬的情况，启动协商解决问题是首选方案。
1.协商解决问题的方式可以灵活多样，既可以采取面对面的方式，也可以通过电话、邮件等方式进行沟通。
2.在协商过程中，房东和租客应当保持冷静和理性，尊重对方的合法权益，寻求双方都能接受的解决方案。
3.房东可以向租客解释自己的难处和需求，同时了解租客不搬的原因和困难。在了解彼此的情况后，双方可以共同商讨解决方案，房东可以提出给予租客一定的搬迁期限或提供一定的搬迁补助等方案。
4.如果双方能够达成共识并签署书面协议，那么问题就可以得到妥善解决。
三、
通过法律手段解决
如果协商解决问题无法达成共识，房东可以考虑通过法律手段来解决房租合同到期租客不搬的问题。
1.房东可以向当地法院提起诉讼，要求租客返还房屋并支付相应的违约金或赔偿金。
2.在诉讼过程中，房东需要按照法律程序进行操作，包括提交起诉状、提供证据、参加庭审等。
3.如果房东胜诉，法院将会判决租客返还房屋并支付相关费用。
需要注意的是，通过法律手段解决问题虽然可以维护房东的合法权益，但也可能导致双方关系破裂，甚至可能产生额外的法律费用和时间成本。
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