导读：
租赁房屋装修后归谁？装修费用谁承担？期满装饰物归谁？答案需根据租赁合同内容来定。本文详细解析了这些问题，助您明确权益，避免纠纷。
一、
租赁房屋装修后归谁
在探讨租赁房屋装修后归谁的问题时，我们首先需要参考双方签署的租赁合同。
1.如果合同中已明确规定了装修费用的承担方以及装修后的归属，那么应严格按照合同条款执行。
2.在合同未明确约定的情况下，需要通过出租方与承租方之间的沟通和协商来达成共识。
二、
租赁房屋装修费用承担
关于租赁房屋装修费用的承担，同样需要参考租赁合同的约定。
1.如果合同中已明确规定了装修费用的承担方，那么应严格遵循合同条款执行。
2.在合同未明确约定的情况下，装修费用的承担方通常取决于出租方与承租方之间的协商结果。
（1）如果承租方在未经出租方同意的情况下擅自进行装修，那么装修费用应由承租方自行承担。因为承租方的装修行为是出于自身利益的考虑，且未经出租方同意。
（2）如果出租方对承租方的装修方案表示认可并同意续租，那么装修费用可能由双方共同承担，但具体的承担比例和方式仍需根据双方的具体约定来确定。
三、
租赁期满装饰物归属
在租赁期满时，关于装饰物的归属问题，同样需要根据租赁合同的约定来确定。
1.如果合同中已明确规定了装饰物的归属权，那么应严格遵循合同条款执行。
2.在合同未明确约定的情况下，装饰物的归属权通常取决于装饰物与房屋主体的附合程度。
（1）如果装饰物未形成附合，承租人可以在租赁期满后将其拆除。
（2）如果因拆除装饰物对房屋造成损害，承租人需要承担恢复原状的责任。
（3）对于已形成附合的装饰物，如果承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用，通常不予支持，但当事人另有约定的除外。
如果你对租赁合同中的其他条款有疑问，比如租金调整、违约责任等，欢迎提问。保护自己的权益，文庄律师网与您同行。
