导读：
卖房委托协议是房屋所有权人委托受托人代为处理房屋出售事宜的法律文书。通过该协议，委托人将相关权益授权给受托人，以确保房屋顺利出售，包括签署买卖合同、支付费用等。
一、
卖房委托协议是怎么回事
卖房委托协议，顾名思义，是房屋所有权人（委托人）与受托人之间签订的一种法律文书，旨在委托受托人代表委托人行使与房屋出售相关的合法权益。
1.在卖房过程中，由于各种原因，如工作繁忙、身处异地等，房屋所有权人可能无法亲自处理房屋出售的各项事宜，此时便会选择通过签订卖房委托协议，将相关事务交由受托人代为办理。
2.该协议详细规定了受托人的权限范围，包括但不限于签署房屋买卖合同、支付相关费用、办理产权过户手续等，以确保房屋出售过程的顺利进行。
二、
卖房委托协议如何书写
文庄律师网提醒，书写卖房委托协议时，应明确包含以下几个关键要素：
1.委托人及受托人信息：详细列出委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本信息，以确认双方身份。
2.委托事项：清晰列明受托人需代为办理的具体事项，如签订房屋买卖合同、支付费用、办理过户手续等，确保受托人权限明确。
3.权限范围：明确受托人在处理委托事务时的权限边界，以及是否有权转委托他人代为处理。
4.法律后果：确认受托人在委托权限范围内所从事的法律行为及签署的文件所产生的法律后果，由委托人承担。
5.生效及终止条件：明确协议的生效时间、有效期及终止条件，如协议自签发之日起生效，至委托事项办完为止。
6.协议还应采用书面形式，并由委托人和受托人亲自签名或盖章确认，以确保其法律效力。
三、
卖房委托协议的法律效力
卖房委托协议一旦成立并生效，即对委托人和受托人产生法律约束力。
1.根据《民法典》的相关规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
因此，只要卖房委托协议符合上述要求，且不存在其他无效或可撤销的情形，该协议便具有法律效力。
2.在协议有效期内，受托人有权按照协议约定的权限范围代为处理房屋出售的相关事务，其行为对委托人产生法律效果。
3.委托人也应履行协议约定的义务，如提供必要的协助、支付相关费用等。若因委托代理行为产生纠纷，双方可依据协议约定及法律规定寻求法律救济。
