导读：
买房子签合同不想买了，购房者需明确此行为可能构成合同违约，需承担相应责任。如合同中有明确违约责任承担方式，应依约执行；若无具体约定，则法院将依法判决。
一、
买房子签合同不想买了怎么办
当购房者在签订房产合同后，因某种原因不想继续购买房屋时，购房者则需承担相应的违约责任。
1.具体而言，若房产合同中已明确规定了违约责任的承担方式，如支付违约金、适用定金罚则等，购房者应严格依约执行。
2.若合同未做具体约定，则在开发商提起诉讼后，法院将依据相关法律法规及案件实际情况，判决购房者承担相应的违约责任。这可能包括但不限于赔偿开发商因此遭受的损失、支付违约金等。
二、
购房后退房有哪些具体步骤
文庄律师网提醒，购房后退房的具体流程通常包括以下几个步骤：
1.买房人需向开发商发出退房通知。这可以通过挂号信、传真或电话等形式进行，明确表达退房意愿及原因。
2.开发商需在收到退房通知后的15天内，完成相关手续的办理。这包括退还购房者已支付的全部房款，并协助办理与贷款银行的合同解除或终止手续。
3.开发商需将全部购房款返还给购房者，并确保公积金管理机构或贷款银行的还款手续已妥善处理完毕。
三、
退房过程中如何追责赔偿
在退房过程中，若因开发商的过错导致退房，购房者有权追究其违约责任并要求赔偿。
1.赔偿范围通常包括因退房而产生的直接经济损失，如贷款利息、税费、装修费用等，以及因退房给购房者造成的间接损失，如时间成本、精神损失等。
2.具体追责赔偿流程可能涉及与开发商的协商谈判、法律诉讼等环节。在协商过程中，购房者可依据合同条款及法律法规，明确自身权益及诉求，并尝试与开发商达成和解。
3.若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任及赔偿责任。
