导读:
继承父母房子需要提供的证明包括原产权证、遗嘱原件(如有)、共有财产分割协议(无遗嘱时)、被继承人死亡证明、合法继承人名单证明,以及涉及法院判决的法律文书。房屋改建或违建时,还需规划部门的相关文件。
一、
继承父母房子需要提供哪些证明
继承父母房子需要提供以下证明:
1.由于房屋继承基于被继承人的合法产权,因此需要提供原产权证作为首要证明。
2.若存在遗嘱,则遗嘱原件也是必不可少的,它能明确指定继承人及分配方式。
3.若无遗嘱,则需根据法定继承顺序,并可能需要所有继承人签署的共有财产分割协议,此协议需经各继承人同意并签字,以确认对继承份额的无异议。
4.还可能需要被继承人的死亡证明书及合法继承人名单证明,这些通常由相关合法机关出具,若涉及法院判决、裁定或调解的,还需提交相应的法律文书。
5.若房屋存在改建或违法建设情况,还需提供规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、
如何办理房屋继承手续
办理房屋继承手续是一个包含多个步骤的过程。
1.需进行房屋评估,由专业评估公司根据房屋实际情况确定其市值,为后续继承提供依据。
2.申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,提交必要的证明文件,如死亡证明书、继承人名单证明、遗嘱(如有)等,并可能需要放弃财产承诺证明。
3.完成公证后,需进行房屋测绘,获取准确的房屋面积信息,携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等文件到房地产交易中心申请继承登记,填写相关申请书并递交资料。
4.经审核无误后,将发放已更改权属人的房产证明,完成继承手续。
三、
继承房产的具体步骤和资料
文庄律师网提醒你,继承房产的具体步骤主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等环节。
1.在准备资料方面,除了上述提到的原产权证、遗嘱(如有)、死亡证明书、继承人名单证明等基本文件外,还需根据实际情况准备其他可能需要的资料。
2.若存在共有财产分割协议,则需提供该协议;若涉及法院判决、裁定或调解的,则需提交相关法律文书;若房屋存在改建或违法建设情况,则需提供规划部门的报建审核书或处理决定书等。
在整个继承过程中,保持资料的真实性和完整性至关重要,以确保继承手续的顺利进行。