导读：
房屋赠与后再交易，税费计算需遵循一般房产交易原则。应先确定房产当前价值，依据规定减除10%-30%原值后计算税费。若期间出租，计税依据转为租金收入。
一、
房屋赠与后再交易税费怎么算
对于房屋赠与后再进行交易的税费计算，首先需明确，此类交易同样遵循一般房产交易的缴税原则。
1.房产税的缴纳依据是房产的原值，但在计算时需先进行一次减除操作，即减除房产原值的10%至30%，这一减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府具体规定。
2.在房屋赠与后，若再次进行交易，应首先确定房产的当前价值（可能因赠与行为而有所调整），再依据上述规定进行税费的计算。
3.若房产在赠与期间被出租，那么其计税依据将转变为房产的租金收入。
二、
房产交易税费计算依据是什么
文庄律师网提醒，房产交易税费的计算依据主要分为两类：
1.房产的原值，这适用于大多数房产交易情况；
2.房产的租金收入，这主要针对房产出租的特殊情况。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定，当以房产原值为计税依据时，需先对该原值进行10%至30%的减除，减除后的余值即为应缴纳房产税的基数。
而若房产无明确原值可供参考，则由房产所在地的税务机关参考同类房产的价值进行核定。此外，对于出租的房产，其租金收入则直接作为计税依据，不再进行减除操作。
三、
房产税缴纳规定及减除幅度
房产税的缴纳规定及减除幅度是房产税制度的重要组成部分。
1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税的缴纳以房产原值为主要依据。
2.但在计算时需进行一定比例的减除，具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况进行规定，范围在10%至30%之间。
3.对于无法确定原值的房产，税务机关将参考同类房产的价值进行核定，以确保税收的公平性和合理性。
4.对于出租的房产，其租金收入直接作为计税依据，不再享受减除优惠，以体现对房产使用价值的充分征税。
