导读：
房产确权需要的证件包括土地使用权证明（确认土地权属）、建设规划许可证（证明建设合规）及竣工验收证明（表明房屋安全可用）等。这些证件的完整性对房产确权至关重要。
一、
房产确权需要什么证件
在实际操作中，为了确保房产所有权的合法性与明确性，通常需要提交一系列关键证件。具体而言，房产确权过程中，常见的必要证件包括：
1.土地使用权证明，这是确认土地权属的基础。
2.建设规划许可证，用于证明房屋建设符合城市规划要求。
3.闭竣工验收证明，表明房屋已经通过相关部门的竣工验收，具备安全居住或使用的条件。
这些证件的齐全与否，将直接影响到房产确权的成功与否。
二、
农村集体土地确权工作原则
文庄律师网提醒，农村集体土地确权登记发证工作，作为农村土地管理的重要环节，其开展应遵循一系列明确的工作原则。
1.政府主导原则强调各县（区）人民政府在确权工作中的核心地位，由国土资源部门牵头，多部门协同配合，确保工作的顺利进行。
2.稳步推进原则要求通过试点先行，总结经验后逐步推广，确保确权工作的有序进行。
3.尊重历史和现实的原则，意味着在确定土地权利归属时，既要考虑历史条件和政策背景，也要兼顾当前的实际状况。
4.有利于生产生活和社会稳定的原则，旨在通过确权工作化解矛盾，解决争议，维护社会稳定和土地资源的可持续利用。依法登记原则则强调必须严格按照《土地登记办法》等法律法规的规定办理登记手续。
5.全部覆盖原则和免费原则分别要求确权工作应全面无遗漏地覆盖所有符合条件的土地，并减轻农民负担，确保测绘、登记等费用由财政承担。
三、
民法典下房屋确权如何规定
虽然民法典并未直接对房屋确权的材料作出具体规定，但通过对物权相关条款的解读，我们可以对房屋确权在民法典框架下的基本规定有所了解。
1.根据《民法典》的相关内容，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。这意味着在房屋确权过程中，法律将保护权利人对房屋所享有的合法权利。
2.当物权的归属或内容发生争议时，利害关系人可以依据《民法典》第二百三十四条的规定请求确认权利。这一规定为房屋确权提供了法律基础和支持。
在实践中，房屋确权的具体规定和操作方式还需结合相关法律法规、政策文件以及地方实际情况进行综合考虑。
