导读：
农村荒废土地利用的方法包括可通过出租给承租方获取固定收益，或出让土地使用权给政府进行开发，还可选择转包给第三方，期限在土地承包合同期内。另外，入股参与股份制经营也是一种方式。
一、
农村荒废的土地可以怎样利用
农村荒废的土地可以通过多种方式得到有效利用：
1.可以通过出租的方式，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给予出租方固定的收益。
2.农户还可以选择将土地使用权出让给当地政府，再由政府转交给建设方进行开发利用。
3.另一种方式是转包，即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方，转包期限需不超过土地承包合同的剩余期限。
4.农户还可以选择入股，即将闲置土地的使用权作为股份，参与股份制或股份合作制经营，从而长期分享旅游收益或其他经营项目的利润。
二、
荒废土地出租出让的流程
荒废土地的出租和出让流程相对明确。
1.对于出租，首先需要农户与承租方达成租赁意向，明确租赁期限、租金等关键条款。然后，双方需签订租赁合同，并在村集体或相关部门的监督下完成土地交接手续。
2.对于出让，流程则更为复杂，通常涉及土地征用、补偿、使用权转移等多个环节。
(1)政府需与被征用土地的农民达成补偿协议，确保农民获得合理的资金补偿。
(2)政府将土地使用权交给建设方，并办理相关手续，确保土地使用权的合法转移。
在整个过程中，村集体或相关部门需发挥积极作用，协助农户和承租方、建设方完成各项手续，确保土地出租和出让的顺利进行。
三、
农村荒废土地入股的细节
文庄律师网提醒，农村荒废土地入股作为一种新兴的流转方式，具有诸多优势，但也需要关注一些细节问题。
1.入股前需明确土地的使用权归属和权益分配方式。农户需确保自己拥有合法的土地使用权，并与入股方就权益分配达成一致意见。
2.入股合同应详细规定双方的权利和义务，包括入股期限、利润分配方式、土地用途限制等关键条款。
3.入股方应具备一定的经济实力和经营管理能力，以确保土地得到有效利用和长期增值。在入股过程中，农户还需关注土地的保护和可持续利用问题，避免过度开发和破坏土地资源。
