导读：
商铺租金押金金额一般因地区、商铺规模而异，小型商铺约1万，大型商铺可达2-3个月租金。在承租前需进行产权调查，了解用途和权利人信息，避免法律风险。
一、
商铺租金押金一般是多少
在商铺租赁的实践中，押金的具体金额往往因地而异，并没有统一的标准。
1.小型商铺的押金大约在1万左右，而大型商铺的押金则可能是2-3个月的租金，但也存在直接以2-3个月租金作为押金的情况。
2.具体押金的数额应当与房东进行协商，确保双方达成一致。
二、
调查商铺产权
在承租商铺之前，进行产权调查是至关重要的一步。
1.我们需要确认房屋的用途和土地用途，确保房屋为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，以免面临无法办出营业执照及非法使用房屋的风险。
2.了解房屋的权利人信息，确保与真正的房屋权利人或其他有权利的人签署租赁合同。
3.需要查询房屋是否已存在租赁登记信息，以避免因信息不透明而引发的租赁纠纷。
4.如果承租人无法自行进行产权调查，可以委托律师或专业机构进行，以确保租赁的合法性和安全性。
三、
商铺租赁保证金
1.商铺租赁保证金，俗称“押金”，其主要用途是抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
2.由于商铺通常涉及较高的电费、电话费、物业管理费等费用，因此建议适当提高押金的金额，以确保能够覆盖这些费用。
3.在租赁合同中，应明确约定保证金的金额、支付方式、退还条件等事项。同时，对于承租人拖欠相关费用的情况，也应在合同中约定相应的补足方案，以保障出租人的权益。
4.如果承租人未能在合理期限内补足保证金，出租人有权单方解约并追究其违约责任。
总之，在商铺租赁过程中，双方应充分了解并协商确定租金押金的具体金额和相关事项，以确保租赁的顺利进行和双方的权益得到保障。
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