导读：
房屋归属权协议书需明确双方信息、房产概况、费用分配、所有权归属等。离婚时房产确认需看购置时间和资金来源。确定归属权可通过协商或法律途径，确保协议合法有效。
一、
房屋归属权协议书怎么写
1.在撰写房屋归属权协议书时，首先需明确双方的基本信息，如甲方（女方）和乙方（男方）的姓名、身份证号等。
2.应详细描述房产的概况，包括位置、结构、户型、建筑面积等详细信息。在房产购置的费用方面，需明确总价款、首付款金额、贷款情况以及其他税费，并列出各方负担的具体金额和比例。
3.为了确保双方权益，协议书应明确房产的所有权归属，即该房产为双方共同所有，并体现在房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
4.协议书还需规定双方对房产享有的所有权比例，以及在未来可能发生的分割情形下的处理原则，如离婚分割、继承、出卖等。
5.在协议书的其他重要内容中，应强调双方不得单独对该房产进行出租、出借、转让、抵押等处分行为，并规定违约责任和损失赔偿条款。
6.双方还应在协议书中约定未尽事宜的解决方式，如签订补充协议、争议解决途径等。
7.协议书应由双方签字并按手印，并注明签订日期。为确保协议书的法律效力，建议双方共同申请公证，并保留一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份交产权登记部门存档备查。
二、
离婚时房产确认方法
在离婚时确认房产归属权，首先需明确房产的购置时间和资金来源。
1.若房产是夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并付清全款的，无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或之后，该房产通常属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2.如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购置的，那么该房产通常属于夫妻共同财产。
3.在离婚时，双方应就房产的分割问题达成一致意见，并签订协议书明确房屋的归属问题以及货币补偿等相关事项。
4.如果双方无法就房产分割问题达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。
三、
确定房屋归属权途径
确定房屋归属权的途径主要有两种：一是通过双方协商达成一致意见，并签订协议书明确房屋的归属问题；二是通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼。
1.在双方协商过程中，可以明确各自的权利和义务，以及未来可能发生的分割情形下的处理原则。
2.如果协商无果或存在争议，可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见，并根据法律规定进行诉讼程序。
无论通过哪种途径确定房屋归属权，都应确保协议的合法性和有效性。双方应遵守协议书的约定，并按照法律规定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的法律责任。
如果双方无法就房屋归属权达成一致，会有什么法律后果？如有任何疑问或需法律帮助，请随时联系文庄律师网，我们会为您提供专业的法律建议。
