导读：
中介卖房，买家定金交完反悔，需与卖方协商。若卖方同意，则可退还；若不同意，根据《民法典》，买方无权请求返还定金，因定金具有担保作用。交定金前买家应慎重考虑。
一、
中介卖房买家定金交完反悔怎么办
中介卖房，买家定金交完反悔，应当与卖方的协商解决，若卖方同意退还定金，那么问题自然迎刃而解；但如果卖方不同意，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买方则无权请求返还定金。
这是因为定金具有担保合同履行的作用，一旦给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，将无权请求返还定金。
二、
买房定金和订金的差异
文庄律师网提醒你，在房屋买卖过程中，定金和订金虽然只有一字之差，但它们的法律含义和适用场景却截然不同。
1.二者产生的基础法律关系不同。
(1)定金合同是相对于主合同而言的从合同，除非当事人有特殊约定，否则主合同无效时定金合同亦无效。
(2)订金则是主合同的组成部分，其约定直接涉及主合同的履行。
2.二者的功能也不同。
(1)定金具有担保合同履行的作用，一旦给付定金的一方不履行债务，将无权请求返还定金。
(2)订金则不具有债的担保功能，其主要功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定支持。
3.二者的作用也不同。
(1)定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。
(2)订金给付后，如果发生一方违约导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4.二者适用的范围也不同。
(1)定金担保方式可以适用于各种合同。
(2)订金则主要适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
综上所述，买家在购房过程中应当明确区分定金和订金的法律含义和适用场景，以避免因误解或混淆而带来的经济损失。
