导读：
北京租房房东不退押金的办理措施是承租人可携押金条等证据起诉至法院，要求返还押金及违约金。另可尝试报警调解。租赁超六月应书面约定，未约定视为不定期租赁，双方均可解约。
一、
北京租房房东不退押金怎么办理
北京租房房东不退押金如下办理：
1.根据《民法典》的相关规定，租赁期限超过六个月的应书面约定，未书面约定的视为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，押金作为承租人的财产，房东应无条件退还。
2.若房东拒绝退还，承租人可选择正规途径，即携带押金条等证据，将房东起诉至人民法院，要求返还押金及可能涉及的违约金。
3.也可尝试简单途径，如报警处理，看警方能否通过调解解决纠纷。
二、
租房押金纠纷如何起诉房东
在决定起诉房东解决押金纠纷时，承租人需注意以下几点：
1.确保证据充分，包括租赁合同、押金条、房屋交接时的照片或视频等，以证明租赁关系的存在、租赁关系的结束以及无需赔偿房东的事项。
2.明确起诉理由，即房东的行为违反了合同约定或法律规定，要求返还押金并可能主张违约金。
3.遵循法律程序，向有管辖权的法院递交起诉状及相关证据材料，等待法院受理并开庭审理。
三、
租房押金不退的合法理由
文庄律师网提醒你，租房押金不退并非房东可以随意为之，其必须基于合法或合同约定的理由。
1.若租赁合同未明确押金的性质或规则，押金应视为租赁预付款，需全额退还，若承租人造成房屋及室内设施的财产损失，房东有权从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。
2.但需注意，扣除损失需有充分证据支持，且扣除后应及时退还剩余押金。
3.若合同另有约定，如租赁期满或合同解除时退还押金等，则应按照合同约定执行；若房东无正当理由拒不退还押金，则构成违约，承租人可通过诉讼等方式维护自身权益。
