导读：
期房首付在认购协议后15天内交，至于贷款的还款时间，这往往取决于贷款合同的约定，但一般来说，在贷款发放后，购房人即需按照合同规定开始偿还贷款。
一、
期房什么时候交首付什么时候还贷款
1.对于期房，购房人通常在签订“认购协议书”后的15天内需要缴纳首期房款。这一步骤紧随购房人缴纳定金并签订认购协议之后，标志着购房流程的正式展开。
2.在缴纳首期房款的同时，购房人还需与开发商签订《商品房买卖合同》，此时，原先的认购协议便自动失效。
3.至于贷款的还款时间，这往往取决于贷款合同的约定，但一般来说，在贷款发放后，购房人即需按照合同规定开始偿还贷款。
二、
期房何时开始还贷款
文庄律师网提醒，期房何时开始还贷款，主要取决于购房者与贷款机构之间签订的贷款合同。
1.通常情况下，一旦贷款机构放款至开发商账户，购房者便需按照合同约定的还款日期开始偿还贷款。
2.这一时间点可能早于房屋的实际交付，因此购房者需要做好相应的财务规划，确保能够按时还款。
三、
期房交付与权属证书办理期限
关于期房的交付时间，这通常会在《商品房买卖合同》中明确约定。
1.购房人应密切关注合同中的相关条款，以确保自己的权益不受损害。
2.而关于权属证书的办理期限，则依据规定，若因出卖人原因，买受人在特定期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人需承担相应违约责任。
3.这些特定期限包括合同约定的办理房屋所有权登记的期限、房屋交付使用之日起90日（针对尚未建成的房屋）或合同订立之日起90日（针对已竣工的房屋）。
4.购房人应充分了解这些规定，以便在必要时维护自己的合法权益。
