导读：
楼上楼下漏水物业有责任。面对漏水情况，物业需承担一定责任，包括帮助检查漏水原因，联系开发商或施工单位解决问题。若已缴纳房屋物业维修基金且无法联系开发商和施工单位，物业公司应负责维修、维护工作。
一、
楼上楼下漏水物业有责任吗
面对楼上楼下漏水的情况，物业确实承担一定的责任。
1.物业有责任帮助检查漏水原因，以确定问题的根源。如果漏水是由于房屋设计存在漏洞或房屋质量问题导致的，物业应当协助业主联系开发商或施工单位进行解决。
2.在业主已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，且开发商和施工单位均无法联系时，物业公司应全权负责维修、维护并帮助解决漏水问题，确保防水工作的有效性。
二、
楼上漏水事故如何解决？
文庄律师网提醒，楼上漏水事故的解决方法需根据漏水原因具体分析。
1.若经鉴定，漏水系因房屋质量不符合国家标准引起，且在保修期内，受损害的业主有权要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿因此造成的损失。
2.若漏水是由楼上业主装修或铺设水管不当所致，楼上住户应迅速查找漏水原因并进行修复，同时承担因不当行为给楼下住户造成的损害赔偿责任。
3.若漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任，维修费用按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
三、
楼上漏水维修费用谁承担？
楼上漏水维修费用的承担方需根据漏水原因确定。
1.若漏水因房屋质量问题或设计漏洞引起，且在保修期内，维修费用应由开发商或施工单位承担。
2.若漏水系楼上业主装修或铺设水管不当所致，则维修费用应由楼上业主承担，并赔偿楼下业主因此遭受的损失。
3.而因房屋建筑防水材料自然老化导致的漏水，维修费用则由楼上、楼下业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。
4.在处理漏水问题时，应依据相关法律法规和合同约定，明确责任主体，确保维修工作顺利进行。
