导读：
房东解除合同通常不可以退全部租金。合同约定了退还方式的，按约定执行；无约定或双方无法达成一致的，根据法定原则，通常退还租客已付未用的租金。但租客违约可能导致租金不退或扣违约金。建议咨询律师以维护权益。
一、
房东解除合同可以退全部租金吗
房东解除合同一般不可以退全部租金，具体如下：
1.应考虑合同中关于租金退还的约定，这是双方协商一致的结果，具有法律效力。若合同中明确规定了合同解除后租金的退还方式，则应遵循合同约定执行。
2.若合同未明确约定或双方无法就租金退还达成一致，则需根据法定原则处理。
3.如果租客已实际使用了房屋并支付了相应租金，而房东因非租客过错原因解除合同（如房东违约、房屋无法正常使用等），则房东应退还租客已支付但尚未使用的租金部分。
4.若租客存在违约行为导致合同解除，则可能面临租金不退或扣除违约金的情况。
5.值得注意的是，即使房东同意退还租金，也可能因合同条款、法律规定或实际情况的限制而有所调整。
因此，在面临房东解除合同并涉及租金退还的问题时，建议租客及时咨询专业律师或法律机构，以维护自身合法权益。
二、
租房合同提前解除的情形
租房合同提前解除的情形多样，主要包括以下几种：
1.承租方单方解除：
(1)当租赁物部分或全部毁损、灭失导致合同目的无法实现时；
(2)租赁物危及承租人安全、健康时；
(3)因租赁房屋被查封、权属有争议、违反使用条件等情形导致无法使用时，承租人有权请求解除合同。
2.出租方单方解除：承租人未按时支付租金且经催告后仍未支付；未按约定方式使用租赁物导致损失；或未经出租人同意擅自转租时，出租人有权解除合同并要求赔偿。
3.双方均享有任意解除权的情形：在租赁期限未约定或约定不明确且无法达成补充协议的情况下，视为不定期租赁。此时双方均可随时解除合同但应提前通知对方。
文庄律师网提醒你，《民法典》还规定了非因承租人原因导致的租赁物无法使用情形下承租人的解除权。
三、
租隔断房解除合同的方法
对于租隔断房的情况，如果出租人在出租时未明确告知承租人该房屋为隔断房或房屋不符合安全标准等情形，则承租人有权基于重大误解等法律规定解除合同。
解除合同的方法主要包括以下几种：
1.双方协商一致解除：承租人与出租人可以就解除合同事宜进行协商并达成一致意见后解除合同。
2.合同约定解除条件成就时解除：如果租房合同中明确约定了合同解除的条件且该条件已经成就时（如租期届满、违约等），一方可以依据合同约定单方面解除合同。
3.法定解除权行使：在出现法定解除合同的情形时（如不可抗力导致合同目的无法实现、一方严重违约等），享有解除权的一方可以依法行使解除权并通知对方解除合同。
需要注意的是，在行使解除权时应遵守法律规定和合同约定并履行相应的通知义务等程序要求，在解除合同后还应妥善处理租金、押金等费用结算及房屋交接等后续事宜以避免产生纠纷。
