导读：
定金合同是具有法律效益的。定金合同满足《民法典》规定的要件，包括双方真实意思表示、具备民事行为能力、内容合法且定金已实际交付等条件。满足这些条件时，定金合同即受法律保护。
一、
定金合同有没有法律效益
定金合同有法律效益。根据《民法典》的相关规定，定金合同若符合以下条件，则具有法律效力：
1.合同双方当事人的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
2.合同当事人需具备相应的民事行为能力，能够对自己的行为负责；
3.定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗，这是合同有效性的基本要求；
4.定金必须实际交付，定金合同自实际交付定金时成立；
5.还需满足法定其他有效条件。
因此，当定金合同满足上述条件时，即具有法律效益，能够受到法律的保护。
二、
未付定金合同是否生效
文庄律师网提醒，对于未付定金的合同是否生效的问题，需根据合同的具体约定来判断。
1.如果合同中没有明确约定以交付定金为合同成立或生效的条件，那么定金的交付与否并不影响合同的效力。此时，合同的有效性应依据合同本身的内容及法律规定来判断。
2.如果合同中明确约定了以交付定金为合同成立或生效的条件，且给付定金的一方未实际支付定金，那么该合同的效力将受到影响。
3.但值得注意的是，如果主合同已经履行或者已经履行主要部分，即使定金未交付，也不影响主合同的成立或生效。
三、
购房定金合同代签有效吗
购房定金合同代签是否有效，同样取决于代签行为是否得到合法授权及是否符合法律规定。
1.如果代签人经过购房者的明确授权，并办理了相关公证手续，那么代签的购房定金合同是具有法律效力的。此时，代签行为视为购房者本人的行为，合同对购房者具有约束力。
2.如果代签人未经授权或未办理公证手续，且购房者事后不予追认，那么该代签的购房定金合同将不具有法律效力。
3.定金合同的成立还需满足一定的要件，如当事人就定金担保的内容达成合意、采取书面形式等。在发生购房定金合同纠纷时，可通过协商、申诉、仲裁或诉讼等方式进行处理。
