导读：
不动产权证过户需准备房产证及身份证的原件和复印件、户口本、契证、结婚证或单身证明（卖方），以及登记申请书、所有权证书、所有权转移证明材料等，地方细则可能要求其他材料。
一、
不动产权证过户需要什么资料
在办理不动产权证过户时，需要准备一系列详尽的资料以确保过户流程的顺利进行：
1.双方需携带房产证原件及其复印件，以及各自的身份证原件和复印件。
2.对于卖方而言，还需夫妻双方到场，并携带户口本、契证、结婚证（如单身则需提供单身证明）。买方则主要携带身份证即可。
3.根据相关规定，还需提交登记申请书、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权发生转移的材料，这些材料可能包括买卖合同、赠与合同、继承证明等，具体根据实际情况而定。
同时，根据地方的具体要求细则，可能还需提供其他必要材料。
二、
不动产包括哪些类型
文庄律师网提醒，不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，以及依自然性质或法律规定不可移动的其他物。
1.在我国，不动产的类型主要包括土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。
2.土地是最核心的不动产类型，而建筑物则是指人们为了满足生产、生活或从事其他活动而建造的房屋或构筑物。
3.构筑物也是不动产的一种，它通常指的是人们一般不直接在内进行生产和生活活动的场所，如水塔、烟囱、栈桥等。
4.添附于土地和建（构）筑物的物，如树木、农作物等，也属于不动产的范畴。
三、
如何办理不动产权证过户
办理不动产权证过户是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的步骤和程序。
1.双方需准备好所有必要的过户资料，并前往当地的不动产交易中心进行申请。在提交申请时，需填写登记申请书，并附上所有相关证件和材料的原件及复印件。
2.交易中心会对提交的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。审核通过后，双方需按照交易中心的要求进行签字确认，并缴纳相应的过户费用。
3.交易中心会颁发新的不动产权证书给买方，标志着过户流程的完成。
在整个过程中，双方需保持密切沟通，并积极配合交易中心的工作，以确保过户流程的顺利进行。
