导读：
按揭买房时，一般需签署一式四份的合同。这些合同由银行、房产局、开发商及买受人分别持有，以保障和明确各方在按揭购房中的权益。
一、
按揭买房签几份合同
按揭买房时，关于合同的数量，根据我国相关法律的规定，按揭购房合同一般情况下一式四份。这四份合同分别由不同的主体持有，以确保各方权益的明确与保障。这四份合同包括：
1.银行自存一份，用于贷款审批及后续管理。
2.房产局一份，用于办理抵押登记及监管。
3.开发商一份，作为销售与交易的凭证。
4.买受人一份，即购房者持有，以确认购房事宜及贷款细节。
这一分配方式确保了按揭购房过程中的各个环节都能得到有效的监管与记录。
二、
按揭购房合同包含哪些内容
按揭购房合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，其内容详尽且关键。一般来说，按揭购房合同应包含但不限于以下内容：
1.房屋的基本信息（如位置、面积、户型等）。
2.房屋价格及付款方式（包括首付比例、贷款金额、贷款期限等）。
3.交房时间与标准、产权归属及过户事宜、违约责任与解决方式等。
4.合同中还应明确双方的权利与义务，确保购房者在支付房款后能够顺利取得房屋所有权，并在贷款过程中享有相应的权益保障。
三、
按揭房交易方式有哪些
文庄律师网提醒，在按揭房交易中，银行为购房者提供了多种还款方式以供选择，以满足不同购房者的实际需求。目前，主要的按揭房交易方式包括：
1.固定利率还款：
(1)该方式下，贷款利率在贷款期限内保持不变，有利于购房者提前锁定利息成本，避免因市场利率波动而产生的额外支出。
(2)需要注意的是，固定利率通常会比基准利率略高一些。
2.等额本金还款：此方式下，购房者每月偿还的本金金额固定，而利息则随着剩余本金的减少而逐渐减少。因此，虽然初期还款压力较大，但长期来看，总利息支出较低。
3.等额本息还款：
(1)该方式下，购房者每月偿还的贷款本息总额保持不变，方便购房者规划家庭收支。
(2)需要注意的是，由于每月还款额中包含的利息部分会逐渐减少，而本金部分逐渐增加，因此长期来看，总利息支出会相对较高。
4.公积金自由还款：对于使用公积金贷款的购房者而言，公积金自由还款方式提供了更大的灵活性。
(1)购房者可以根据自己的实际情况，灵活调整每月还款额，以更好地满足家庭财务需求。
(2)需要注意的是，该方式下仍需确保按时足额还款，以避免产生不良信用记录。
