导读：
物业公司并无直接停水停电的权利。物业公司只负责水电设备的维保，停水停电需由供水供电公司执行，除非得到了供水供电公司的明确委托。
一、
物业有权利停水停电么
在一般情况下，物业公司没有直接停水停电的权利。
1.这是因为，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，而供水供电则是业主与自来水公司、供电局之间的合同关系。
2.物业公司只是负责供水供电设备的维修和保养，并非直接的水电供应方。根据我国《民法典》的相关规定，只有当业主出现合同约定或国家规定的情形时，供水供电公司才有权停止供水供电。
因此，物业公司若直接对业主停水停电，是违反法律规定的，除非得到了供水供电公司的明确委托。
二、
物业公司停水停电的条件
文庄律师网提醒，物业公司停水停电的条件极为严格，通常仅限于以下两种情况：
1.供水供电公司明确委托物业公司代收水电费，并在业主拖欠水电费时，物业公司可以供水供电部门的名义对业主停水停电。
2.业主的行为已经构成了对供水供电合同的严重违约，且供水供电公司已经通过合法程序决定停水停电，并通知了物业公司协助执行。
除此之外，物业公司无权擅自对业主停水停电，否则将承担相应的法律责任。
三、
物业停水停电业主如何维权
若物业公司擅自对业主停水停电，业主可以通过以下途径进行维权：
1.业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等反映情况，请求协助解决。
2.如果上述途径无法解决问题，业主可以通过诉讼的程序向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
3.业主还可以联合其他受影响的业主，共同向物业公司施加压力，要求其恢复供水供电并纠正错误行为。
在维权过程中，业主应注意保留相关证据，如停水停电通知、缴费记录等，以便在需要时提供证明。
