导读：
社区物业用房不可以出租。社区物业用房主要服务于物业管理和工作人员居住，用途特定。《物业管理条例》规定其所有权归业主，用途变更需业主大会同意。
一、
社区物业用房可以出租吗
社区物业用房不得擅自租赁。此类房屋主要服务于物业管理部门的办公需求及为工作人员如清洁、保卫、电工等提供居住空间，其用途具有特定性，不得随意变更为出租用途。
1.若物业用房存在多余闲置空间，其租金收入应归全体业主所有，而非物业管理公司私有。
2.《物业管理条例》第三十七条明确规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，且未经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变其用途。
二、
物业用房使用规定有哪些
文庄律师网提醒，物业用房的使用规定主要包括以下几个方面：
1.物业需负责维护公共秩序和环境卫生，确保小区内居民的生活环境安全、整洁；
2.业主应按时缴纳物业管理费，以支持物业公司的正常运营和服务提供；
3.业主有权合理使用共用部位和设施设备，如电梯、楼道、绿化区等，但需在遵守相关规定的前提下进行。
三、
物业如何管理共用设施设备
物业在管理共用设施设备时，需遵循物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行全面、细致的维修、养护和管理。
1.这包括但不限于定期检查设施设备的运行状况，及时发现并排除安全隐患；
2.对损坏或老化的设备进行维修或更换，确保其功能正常；
3.对公共区域进行清洁、绿化和保养，提升居住环境质量；
4.物业还需制定并执行相关管理制度，如设备操作规程、维护保养制度等，以确保管理工作的规范性和有效性。
