导读:

门面买卖过户涉及契税、买卖公证费、查档费、个税、土地增值税等多项税费。双方应充分了解并预算好这些费用,以确保过户顺利进行。

一、

门面买卖过户需要多少税费

  门面买卖过户涉及的税费包括契税、买卖公证费、查档费以及商业房产过户税费中的个税、土地增值税、工本费和交易手续费等。

  这些税费共同构成了门面买卖过户的总费用,每一项都有其特定的计算标准和依据。

二、

门面过户具体税费明细

  文庄律师网提醒,门面过户的具体税费明细如下:

  1.契税为成交价的3%,买卖公证费为公证书上成交价的3‰,查档费为每件10元。

  2.在商业房产过户税费方面,个税根据成交价的1%或公司产权的20%收取,土地增值税为1%。

  3.还有工本费每本约240元,非住宅的交易手续费为8元/平米。

  这些税费明细为买卖双方提供了清晰的费用参考,有助于双方在交易过程中做出合理的预算和决策。

门面买卖过户需要多少税费  第1张

三、

门面过户银行按揭费用

  若门面过户涉及银行按揭,则还需支付一系列按揭费用。这些费用包括银行按揭抵押公证费、按揭合同工本费以及商品房案值评估费等。

  1.其中,抵押公证费为贷款额的1‰,不足200元的按200元征收;按揭合同工本费为380元/套;商品房案值评估费则根据总房价的3‰到5‰不等。

  2.值得注意的是,在投资商铺时,贷款比例和贷款期限通常受到限制,如贷款比例通常不超过50%,贷款期限最长为10年。

  因此,在考虑门面过户银行按揭时,应充分了解并考虑这些限制条件及其可能产生的费用。