导读：
宅基地是不能买卖的，法律规定，宅基地是集体财产，当农村村民一户拥有多处宅基地且总面积超过规定标准时，村集体有权要求收回多余的宅基地。
一、
宅基地卖给了本村还能要回吗
宅基地不可以买卖的，该买卖行为被认定为无效。
1.宅基地属于集体财产，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民的宅基地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
因此，宅基地本身不能卖给本村或其他村的人。但这并不意味着宅基地上的房屋也不能处置。
2.宅基地上的房屋是村民的私有财产，可以依法进行买卖、出租或赠与，一旦村民出卖、出租或赠与了宅基地上的房屋，他们将不再具备再次申请宅基地的资格。
二、
什么情况下可收回宅基地
宅基地的收回并非随意进行，而是需要符合特定的条件。
1.当农村村民一户拥有多处宅基地且总面积超过规定标准时，村集体有权要求收回多余的宅基地。
2.若农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，根据《土地管理法》的规定，将不予批准，这也在一定程度上体现了宅基地的收回机制。
3.若宅基地因自然灾害等原因灭失，或者因公共利益需要被征收的，也可能导致宅基地的收回。
三、
宅基地和房屋的处理
文庄律师网提醒您，当涉及到宅基地和房屋的处理时，村民需要遵守相关法律法规和规定。
1.宅基地本身不能私自转让或出售给非本村的人。但如果村民想要处置自己的房屋，他们可以依法进行买卖、出租或赠与。
2.如果村民想要申请新的宅基地，他们需要确保符合相关的申请条件，并向相关部门提出申请。
3.在处置房屋或申请新宅基地时，村民还需要注意保护自己的合法权益，避免受到不法侵害。
