导读：
租户提前退租时押金可退回。若房屋有居住危险，租户可随时退房并要求退还押金；若无危险，则依据租房合同约定处理，有违约条款的按条款执行，否则房东可在扣除损失后退还余款。
一、
租户提前退租押金可以返回吗
租户提前退租时，押金是否可以返回，这并非一概而论。
1.若房屋存在居住危险，导致租户不得不退房，无论是否签订租房合同，租户均有权随时退房，并要求房东在扣除实际租住期间的房租后，退还剩余的预付房租和押金。
2.若房屋无居住危险，则需依据租房合同的约定处理。
(1)若合同中有明确的违约条款，按条款执行。
(2)若合同未约定或根本没有租房合同，则租户提前退租视为违约，房东有权扣除合理损失及实际租住期间的房租后，将余款退还租户。
二、
租户提前退租哪些情况可退押金
文庄律师网提醒，租户提前退租可退押金的情况主要包括两类：
1.房屋本身存在安全隐患或居住条件不符合约定，导致租户无法继续居住，此时无论是否签订租房合同，租户均有权要求房东退还押金。
2.虽然房屋无问题，但租房合同中有关于提前退租的特别约定，且该约定未对押金处理作出不利于租户的规定，或者合同未明确约定但双方能就押金退还达成一致意见，租户亦可要求退还押金。
三、
租赁合同期内房东能否涨价
在租赁合同期内，房东是否能涨价取决于租赁合同的性质及内容。
1.《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若双方已签订书面租赁合同，则房东在合同期限内不得单方提高租金，除非经承租人同意。
2.合同到期后，房东要求涨价则不违反法律规定，承租人有权选择接受或退房。若双方未签订正式的书面租赁合同，则视为不定期租赁，房东可以随时提出涨价，承租人也享有随时解除合同的权利。
因此，在租赁合同期内，房东能否涨价需依据具体合同内容及法律规定进行判断。
