导读:

拆迁协议签了一般不可以单方更改。但双方协商一致后,可以更改。若协议违法、被胁迫签订,或被拆迁方因认识错误而签,可向法院起诉要求解除或变更。

一、

拆迁协议签了可以改吗

  拆迁协议一旦双方签订,即具有法律效力,不可随意单方面更改。但若双方经过协商,达成一致意见,是可以对协议内容进行更改的。

  1.若所签订的协议存在违法情况,或是被胁迫签订,亦或是被拆迁人因认识错误而签订,受害人有权向法院提起诉讼,要求依法解除协议或变更协议内容。

  2.在签订拆迁协议时,双方应认真阅读并理解协议内容,确保自己的权益不受损害。

二、

拆迁协议包含哪些内容

  文庄律师网提醒,拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议,其内容主要包括以下几个方面:

  1.拆迁补偿方式及货币补偿金额与支付期限。这是协议中的核心内容,明确了被拆迁人应获得的补偿金额及支付方式。

  2.安置用房的面积、标准和地点。对于需要安置的被拆迁人,协议中应明确安置用房的具体信息。

  3.产权调换房屋的差价支付方式和期限。若选择产权调换方式,协议中应明确差价支付的具体方式和期限。

  4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。被拆迁人需要在规定期限内完成搬迁,协议中应明确搬迁期限及过渡方式和期限。

  5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。对于因拆迁产生的各种费用,协议中应明确发放标准和支付方式。

  6.违约责任和争议解决方式。协议中应明确双方违约时应承担的责任及争议解决方式。

拆迁协议签了可以改吗  第1张

三、

拆迁合同的作用是什么

  拆迁合同在房屋拆迁过程中具有重要的作用。

  1.拆迁合同是双方就房屋拆迁事项达成的协议,具有法律效力,双方应严格按照合同内容履行各自的义务。

  2.拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。这种合同形式有助于确保拆迁工作的顺利进行,减少纠纷的发生。

  3.拆迁合同还具有计划性、综合性和当事人特定性等特点。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据,而合同的综合性则体现在它不仅规定了房屋及其附属设施的拆除。