导读:
农村宅基地在土地使用范围上建房,符合相关法律法规和经过乡级行政机关批准的前提下,是合法的。农村居民在宅基地上建房需遵循村庄、集镇发展规划,确保合规性。
一、
农村宅基地在土地使用范围上建房合法吗
农村宅基地在土地使用范围上建房,在符合相关法律法规和规定的前提下,是合法的。
1.农村居民在原有宅基地上建房,需由乡级人民行政机关根据不同村庄、集镇发展规划和土地资源利用规划进行批准。
2.这意味着,尽管宅基地是农村居民的私人使用地,但在其上建房仍需经过乡级行政机关的批准,以确保建设活动符合土地利用规划和相关法律法规。
二、
宅基地建房需满足哪些条件?
文庄律师网提醒,宅基地建房需满足以下条件:
1.建房活动需符合土地利用规划和村庄、集镇发展规划。
2.农村居民需向农村集体经济组织或农村村民委员会提出申请,经过乡镇人民政府审核,并由县级人民政府批准。
3.建房活动不得违反宅基地使用权的相关规定,如不得转让、出租或抵押宅基地等。
4.宅基地使用权的范围包括占有权、使用权、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利、种植林木、花草、蔬菜的权利以及依法附随房屋出让宅基地使用权的权利等。
三、
如何申请在宅基地上建房?
申请在宅基地上建房,农村居民需按照以下步骤进行:
1.向所在村的农村集体经济组织或村民委员会提出建房申请,并提交相关材料,如宅基地使用权证、身份证、户口簿等。
2.经村集体经济组织或村民委员会同意后,将申请报至乡镇人民政府审核。;
3.乡镇人民政府审核通过后,报至县级人民政府批准。