导读:
承包地被占用补偿费一般归承包方所有,集体承包时归集体组织。作物或附着物补偿归其所有者。承包地征收流程包括土地行政主管部门拟定征用土地方案、报请有批准权的人民政府批准等。
一、
承包地被占用补偿费给谁
承包地被占用时,土地补偿费原则上归承包方所有。然而,在集体承包的情况下,土地补偿费则属于集体组织所有。
1.若土地上种植了作物或附着物,这些部分的补偿则归其所有人,即作物或附着物的实际拥有者,他们并不直接享有土地补偿费。
2.这样的安排旨在确保补偿能够合理分配到土地的实际使用者及其价值创造者手中。
二、
承包地征收流程及补偿标准
文庄律师网提醒,承包地的征收流程通常包括以下几个步骤:
1.由拟征用土地所在地的县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定征用土地方案。
2.该方案需经土地行政主管部门审查后,报请有批准权的人民政府批准。
3.在征用土地获得法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告,确保信息的公开透明。
4.关于补偿标准,征收耕地的补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
5.其中,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,这一标准旨在保障被征地农民的基本生活和发展权益。
三、
农民不同意时能否征收土地
农民对于土地征收的意愿并非决定性因素,关键在于征收行为是否合法。
1.合法的征地行为是市县政府代表国家进行的,即使农民不签字同意,征地仍可进行。然而,这并不意味着政府可以无视农民的权益。
2.农民有权了解征地信息、核实调查结果,并在必要时对补偿方案提出听证申请。
3.具体来说,农民享有土地补偿知情权、调查结果核准权以及补偿方案听证权。这些权利保障了农民在征地过程中的知情权、参与权和监督权,确保征地行为合法、公正、透明。
4.若征地行为存在违法之处,如未进行必要的公告、未给予合理补偿等,农民有权拒绝并寻求法律救济。