导读：
可做房屋抵押贷款的人主要是具有稳定工作并且高收入，或提供财产证明展实力的主体。在申请房屋抵押贷款时，借款人的个人信用记录是银行审批贷款的重要依据之一。
一、
哪些人可以做房屋抵押贷款
在进行房屋抵押贷款时，并非所有人都能成为合格的申请者：
1.能够申请房屋抵押贷款的人必须具备还款能力。这通常体现在稳定的工作性质和高收入水平上，因为银行在贷款过程中承担的风险较大，因此对借款人的还款能力有较高要求。
2.若借款人工作稳定且收入可观，则能在一定程度上证明其还款能力。
3.即使收入不是特别高，但若能提供其他财产证明，如股票、基金、债券等，也能反映出借款人的经济实力和还款潜力。
4.个人信用记录也是银行考察的重要方面。银行更倾向于向信用良好的客户发放贷款，因为这类客户拖欠贷款的概率较低，有助于降低银行的风险。
5.申请房屋抵押贷款的借款人必须能够提供符合银行要求的抵押房屋。这是银行贷款获贷几率最高的一种方式，因为房屋作为不动产具有较高的价值稳定性，能够有效降低银行的风险。
二、
房屋抵押贷款所需还款能力
文庄律师网提醒，房屋抵押贷款的还款能力是银行审批贷款时的核心考量因素之一。
1.除了要求借款人具备稳定的工作和较高的收入外，银行还会通过其他方式来评估借款人的还款能力。例如，银行会查看借款人的银行流水、社保缴纳记录、公积金缴纳情况等。
2.若借款人收入不是特别高，但能提供其他财产证明，如房产、车辆、有价证券等，也能在一定程度上提升其还款能力的评估结果。
3.需要注意的是，借款人在申请房屋抵押贷款时应如实提供相关信息和资料，不得隐瞒或虚报。否则，一旦被银行发现，不仅会影响贷款的审批结果，还可能对借款人的信用记录造成不良影响。
三、
房屋抵押贷款信用及用途要求
在申请房屋抵押贷款时，借款人的个人信用记录是银行审批贷款的重要依据之一。
1.银行会通过查询征信系统等方式来了解借款人的信用状况，包括是否有逾期还款记录、是否有恶意透支行为等。对于信用记录良好的借款人，银行会给予更高的信任度和更优惠的贷款条件。
2.银行对贷款用途也有明确要求。借款人在申请贷款时必须明确写出贷款用途，并承诺将资金用于合法合规的用途上。
