导读：
房产证过户不签名，买方可凭合同、付款凭证等起诉。法院将判决配合过户，必要时强制执行，并可索赔损失及费用。关于房产证过户的法律依据是《民法典》。
一、
房产证过户不签名怎么办
房产证过户不签名情况，买方有权采取法律手段维护自身权益，具体如下：
1.买方可以依据双方签订的购房合同、已支付的款项凭证及个人身份证明等文件，前往合同约定的执行地或被告所在地法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中，买方可以明确要求卖方按照合同规定，积极配合完成房产过户手续，若卖方仍不配合，法院将依法判决，并可能采取强制措施确保房产过户的顺利进行。
3.买方还可以选择要求卖方承担因未履行合同义务而产生的经济损失及诉讼费用。
二、
房产证过户卖方不配合如何应对
当卖方在房产证过户过程中不配合时，应对方法如下：
1.买方应首先尝试与卖方进行友好协商，明确过户的重要性和紧迫性，争取双方达成共识。
2.若协商无果，买方可依据购房合同及相关法律法规，采取法律途径解决。
(1)买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，配合完成房产过户。
(2)在诉讼过程中，买方应充分准备证据材料，包括购房合同、支付凭证、身份证明等，以证明自己的合法权益，法院将根据双方提供的证据及法律规定，作出公正裁决，确保房产过户的顺利进行。
三、
房产证过户费用及法律依据
房产证过户费用因房屋类型、面积及交易性质等因素而异。
1.对于住宅类房产，契税是主要费用之一，具体税率根据房屋面积及是否为首次购房等因素确定。还需支付住宅登记费、测量费、印花税等相关费用。
2.对于非住宅类房产，其过户费用可能更高，具体标准需根据当地相关规定执行。
文庄律师网提醒，关于房产证过户的法律依据：《民法典》第二百一十五条：
确立了不动产物权变动的基本规则，即当事人之间订立的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
