导读：
租客未经房东同意转租了，应先与房东协商。协商不成，房东可解除合同并追究责任。依据《民法典》，未经同意转租，房东有权解除合同并索赔。
一、
租客未经房东同意转租了怎么办
面对租客未经房东同意转租的情况：
1.租客与房东应当尝试通过协商来解决这一问题。协商的目的在于明确双方的权利与义务，以及探讨可能的解决方案。如果协商无法达成一致，租客则不得擅自继续转租行为。
2.根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。这意味着，房东有权终止与租客之间的租赁合同，并要求租客承担相应的违约责任。
二、
房东不同意转租的法律依据
文庄律师网提醒，房东不同意转租的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.第七百一十六条明确规定了承租人转租房屋需经出租人同意的原则。若承租人未经出租人同意擅自转租，则出租人有权解除合同。
2.第七百一十七条至第七百一十九条还进一步细化了转租行为的法律后果，包括转租期限的限制、出租人异议权的行使期限以及次承租人的代位权等。这些法律条款为房东拒绝转租提供了坚实的法律基础。
三、
未经同意转租的注意事项
在未经房东同意转租的情况下，租客及次承租人均需注意以下几点：
1.尊重出租人的权利：租客应充分认识到转租行为需以出租人的同意为前提，未经同意擅自转租将构成违约行为。
2.避免损失扩大：在得知房东不同意转租后，租客应及时与次承租人沟通，协商解除转租合同或寻找其他解决方案，以避免因违约而产生的损失扩大。
3.了解法律后果：租客和次承租人均应了解未经同意转租的法律后果，包括合同解除、违约责任等，以便在纠纷发生时能够采取适当的应对措施。
4.寻求法律帮助：如因转租问题产生纠纷，租客和次承租人均可寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。在此过程中，应保留好相关证据材料，以便维护自身合法权益。
