导读:

两人合租一人搬走押金处理应由合租人协商,若均摊则应取回各自份额。协商不成可依租赁合同约定处理:合同有约定按约定执行;无约定则根据解除原因判断,协商解除以协议为准,出租人违约应返还押金并担责,承租人违约也需返还押金。

一、

两人合租一人搬走押金怎么办

  面对两人合租中一人搬走而押金处理的问题,首先应当明确的是,押金的处理方式应由合租人之间自行协商。

  1.如果押金是均摊的,搬走的合租人应取回其应得的押金份额。若协商无果,可依据房屋租赁合同中的相关条款进行处理。

  2.具体而言,若合同中有明确约定解除合同时押金的退还方式,则按合同约定执行;若合同未明确,则需根据合同解除的原因来判断。

  3.若双方协商解除合同,押金退还以双方协议为准;若因出租人违约导致合同解除,押金应返还承租人,并由出租人承担违约责任。

  4.若因承租人违约导致合同解除,承租人虽需承担违约责任,但押金仍应返还。

二、

合租退押金是否需协商?

  文庄律师网提醒,合租退押金确实需要合租人之间进行协商。因为押金作为租赁关系中的一种担保方式,其退还往往与租赁合同的履行情况密切相关。

  1.在合租关系中,若一方提前搬离,需与其他合租人及房东就押金的退还问题进行沟通协商。协商的内容可能包括押金的分配、退还方式及时间等。

  2.若协商达成一致,则可按照协商结果执行;若协商不成,则可能需要根据租赁合同的约定或相关法律法规来处理。

两人合租一人搬走押金怎么办  第1张