导读：
房屋维修费不可以不交。在大多数情况下，房屋维修费是必须要交的。这是专为房屋公共部位和共用设施设备维修而设立的专项资金，业主有义务按时足额缴纳，以确保房屋得到及时维修保养。
一、
房屋维修费可以不交吗
对于“房屋维修费可以不交吗”这一问题，直接回答是：在大多数情况下，房屋维修费是不可以不交的。
1.房屋维修资金是专为房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造而设立的专项资金，其目的在于保障房屋及其设施设备的正常运行和延长使用寿命，从而维护业主的共同利益。
2.根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规，业主在购买房屋时通常需要按照一定比例交存首期住宅专项维修资金，并在后续使用过程中根据需要进行续交。
因此，业主有义务按时足额缴纳房屋维修资金，以确保其房屋得到及时的维修和保养。
二、
买二手房维修资金由谁承担？
文庄律师网提醒，在二手房交易中，关于房屋维修资金的承担问题，通常遵循“谁受益，谁承担”的原则。
1.根据相关规定和实际操作，买二手房时，房屋维修资金一般由原业主即卖方承担。
2.这是因为首期住宅专项维修资金在房屋首次销售时由业主交存，而后续的交易中，除非双方另有约定，否则该维修资金通常随房屋一并转让给买方。
3.也需要注意的是，如果房屋在交易前已经进行过维修或改造，且相关费用已经由卖方承担，那么在交易时可能需要对此进行协商和明确。
三、
房屋维修资金交存法律依据
房屋维修资金的交存具有明确的法律依据。
1.根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，具体数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2.第八条和第九条还分别对出售公有住房的维修资金交存和归属问题进行了规定。该办法还规定了维修资金的续交、使用和管理等方面的内容，为房屋维修资金的规范运作提供了法律保障。
因此，业主在交存和使用房屋维修资金时，应严格遵守相关法律法规的规定。
