导读：
房产税土地使用税的减免税优惠政策针对不同性质的房产和土地使用情况调节。包括但不限于特定方面的优惠，具体优惠政策需依据相关法规和政策文件确定。
一、
房产税土地使用税的减免税优惠政策有哪些
房产税和土地使用税的减免税优惠政策涵盖多个方面，旨在针对不同性质的房产和土地使用情况进行合理调节。这些优惠政策包括但不限于以下几个方面：
1.根据《房产税暂行条例》及相关规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，均免征房产税。这一政策体现了对公共服务和国防事业的支持。
2.宗教寺庙、公园、名胜古迹等具有公益性质的房产也享受免征房产税的待遇。这些场所对于传承文化、保护历史遗迹具有重要意义，因此国家通过税收优惠政策予以扶持。
3.对于个人所有非营业用的房产，也免征房产税。这有助于保障居民的基本住房需求，减轻个人经济负担。
4.针对特殊情况，如纳税人纳税确有困难、不在开征地区范围之内的工厂仓库、企业自办的学校医院等自用房产，以及微利企业和亏损企业的房产等，也都有相应的减免税政策。
这些政策根据具体情况进行灵活调整，以确保税收政策的公平性和合理性。
二、
哪些房产可免征房产税
文庄律师网提醒，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关文件规定，以下房产可免征房产税：
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产：这些机构通常承担着公共服务和国防建设的重要职责，因此其自用房产免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：这些单位通常不以营利为目的，而是为社会提供公共服务，因此其自用房产也享受免税待遇。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：这些场所具有公益性质，对于传承文化、保护历史遗迹具有重要意义，因此其自用房产免征房产税。
4.个人所有非营业用的房产：为了保障居民的基本住房需求，个人所有非营业用的房产免征房产税。
5.经财政部批准免税的其他房产：除了上述明确规定的免税房产外，财政部还可以根据具体情况批准其他房产免征房产税。
三、
房产税减免的具体条件和规定
房产税减免的具体条件和规定较为复杂，涉及多个方面。以下是一些主要的规定和条件：
1.纳税困难企业的减免：对于纳税确有困难的企业，如微利企业和亏损企业，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。这有助于缓解企业的经济压力，促进企业发展。
2.特定用途房产的减免：如企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。这体现了国家对教育和医疗等民生领域的支持。
3.特定类型房产的免税：如军需工厂的房产（生产军品的部分）、武警部队所办服务社专为内部人员及其家属服务的房产等，均免征房产税。这些规定体现了对国防和武警部队的特殊支持。
4.大修停用的房产免税：对于房屋大修停用在半年以上的情况，经纳税人申请并经税务机关审核批准后，可在大修期间免征房产税。这有助于鼓励企业及时对房产进行维护和修缮。
5.其他特殊情况：如不在开征地区范围之内的工厂仓库、毁损不堪居住的房屋和危险房屋（停止使用后）、企业停产撤消后闲置不用的房产等，也有相应的减免税政策。
这些政策根据具体情况进行灵活调整，以确保税收政策的公平性和合理性。
