导读：
被执行人租赁的房屋在特定条件下是可以被查封的。如果房屋非被执行人生活必需，或超出其及家属最低生活标准，法院可在保障其基本生活后查封该房产。
一、
被执行人租赁的房屋可以封吗
被执行人租赁的房屋，在特定情况下是可以被查封的。然而，这并不意味着执行过程中会无差别地对所有租赁房进行查封。
1.实际上，人民法院在采取查封措施时，会遵循一定的法律规定和原则。
2.如果被执行人租赁的房屋并非其生活所必需的居住房屋，或者该房屋虽为生活所必需，但存在超出被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的范围，法院在保障其基本生活需求的前提下，可以查封。
3.这种查封并不意味着会立即进行拍卖、变卖或抵债，而是根据案件的具体情况和执行程序逐步推进。
二、
租赁房查封的法律规定
文庄律师网提醒，关于租赁房查封的法律规定，主要体现在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中。
1.该规定明确指出，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障其基本生活需求的前提下，可以根据申请执行人的申请进行执行。
这些规定旨在平衡执行程序的顺利进行与被执行人及其所扶养家属的基本生活权益。
三、
租赁房被查封后如何处理
当租赁房被查封后，承租人应首先了解查封的具体原因和法律依据。
1.如果查封是由于被执行人的债务纠纷所致，承租人可以通过与被执行人协商、与债权人沟通或寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。
2.承租人还应注意保持租赁房屋的完好和正常使用，避免因个人行为导致房屋价值受损或增加执行难度。
3.在租赁房被查封后，承租人还应密切关注执行程序的进展，以便在适当时机提出异议或参与执行分配。
4.如果承租人对查封行为有异议，可以向执行法院提出书面异议，并附上相关证据材料。执行法院将依法对异议进行审查并作出相应处理。
