导读：
房屋抵押解除手续需注意土地、集体土地使用权、权属争议房产等不得抵押，教育、医疗等公益房产亦禁。贷款还清后，需领申请表与证件，前往受理窗口办理解除手续，提交相关材料。
一、
解除房屋抵押手续需要注意什么
在解除房屋抵押手续时，首先需要明确一些注意事项，以确保流程的顺利进行。根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，以下是一些重要的事项需要我们特别注意：
1.土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权（地上没有建筑物、构筑物或在建工程）、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。这些规定确保了土地使用的合法性和稳定性。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权外，不得抵押。这一规定保护了农民的土地权益，防止了土地流失。
3.权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。这是为了确保房地产的合法性和交易的安全性。
4.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。这些房地产是社会公共资源，不能用于商业抵押。
5.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。这是为了保护文化遗产和历史建筑。
6.已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。这是为了确保拆迁工作的顺利进行和避免不必要的纠纷。
7.以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。这是为了防止滥用国家优惠政策，保护购房者的权益。
8.违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。这些建筑物本身就不符合法律法规的规定，因此不能用于商业抵押。
在了解了这些注意事项后，我们就可以开始着手办理房屋抵押解除手续了。
二、
领取申请表与证件
1.在贷款还清以后，借款人首先需要到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2.这些文件是解除房屋抵押的必备材料，借款人需要妥善保管并准备齐全。
三、
办理解除抵押手续
1.在准备好相关证件和材料后，抵押人需要亲自前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
2.在办理过程中，抵押人需要提交:
(1)本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）。
(2)xx市房地产抵押合同（一份）。
(3)房地产抵押权注销申请表。
(4)xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书。
(5)房屋所有权证。
(6)国有土地使用证。
(7)房屋他项权证等材料。
3.抵押登记受理窗口的工作人员会对提交的抵押注销申请材料进行审核，如果材料无误，将会在柜台当场办理注销手续。
4.注销手续办理完毕后，工作人员会将房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人，其他注销材料则由窗口的工作人员收存。
您是否了解房屋抵押解除后如何恢复产权证？如有其他疑问，请随时咨询文庄律师网，我们将为您提供详细解答，助您维护自身权益。
