导读：
河北首套房契税征收标准，90平米以下契税税率为1%；90至144平米之间税率为2%；超过144平米税率为4%。此政策旨在鼓励合理购房，促进房地产市场发展。
一、
河北首套房契税征收标准
在河北，对于首套房的契税征收标准，政府采取了差别化税率政策。如果个人购买的是普通住房，并且该住房为家庭唯一住房，契税的征收会根据房屋面积的不同而有所区别。
1.对于户型面积在90平方米（含90平方米）以下的住房，契税按照1%的税率执行。
2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）之间的，契税税率减半征收，即实际税率为2%。
3.户型面积超过144平方米的住房，契税税率则按照4%征收。
这一政策旨在鼓励居民合理购房，促进房地产市场的健康发展。
二、
河北房屋买卖过户流程
文庄律师网提醒，在河北进行房屋买卖过户，需要遵循一系列明确的流程。
1.买卖双方需要签订买卖合同，并准备首付款进行冻结。
2.评估公司会对房屋进行评估，并出具评估报告。
3.买方需要向银行申请贷款，并等待银行审批。
4.审批通过后，双方进行网签，并前往房地产交易中心办理过户手续。
5.在过户过程中，需要缴纳相关税费并领取新的房产证。
6.银行会解冻购房款，进行抵押登记。
7.双方进行物业交接，包括水电过户等手续，并办理土地证查档（如需办理土地证）。
这一流程确保了房屋买卖的合法性和规范性。
三、
河北契税下调条件及计算方法
在河北，契税的征收标准并非一成不变，而是会根据一定的条件进行下调。具体来说，享受契税下调的住房需要满足以下三个条件：
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。
3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
满足这些条件的住房，其契税征收标准会有所不同。契税的计算方法采用比例税率，即根据计税依据和税率来计算应纳税额。
