导读：
居民房通常是不可以办理营业执照的，因需商用或商住房产。但若当地允许“住改商”，居民房可办执照。应咨询当地工商局了解具体政策。
一、
居民房可以办理营业执照吗
居民房一般不可以直接办理营业执照，因为个体工商户或企业办理营业执照通常要求房产性质为商用或商住房产。然而，也存在特殊情况。
1.如果当地政策允许“住改商”，即住宅改变为经营性用房，那么居民房在经过一系列手续后是可以办理营业执照的。
2.对于居民房是否可以办理营业执照，应具体咨询当地工商局，了解当地是否实施“住改商”政策及其具体规定。
二、
居民房办营业执照的条件
居民房办理营业执照的条件主要取决于当地是否允许“住改商”政策。若政策允许，通常需要满足以下条件：
1.获得业委会或相关管理部门的同意，出具同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；
2.准备并提交符合规定的住所（经营场所）使用证明及《住所（营业场所）登记表》等必要材料；
3.按照当地工商局的具体要求完成相关手续。
三、
居民房办营业执照的材料
在“住改商”政策允许的情况下，居民房办理营业执照需要准备的材料主要包括：
1.业委会同意证明：需出具业委会或其他相关管理部门同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
2.住所（经营场所）使用证明：根据具体情况，可能包括房产证复印件、租赁协议及出租方房产证复印件等。若未取得房产证，则需提交房地产管理部门的证明或购房合同及房屋销售许可证复印件等。
3.《住所（营业场所）登记表》：填写并提交该表格，以确认住所（经营场所）的实际情况。
4.个体工商户设立登记申请书：由申请人签署的，用于申请个体工商户设立的正式文件。
5.身份证明及相关证件：包括申请人的身份证明复印件（或户籍证明）、字号名称预先核准通知书（如已申请）、批准文件或许可证书复印件（如经营范围涉及前置许可）等。
6.其他必要文件：根据当地工商局的具体要求，可能还需提交委托书、代理人身份证复印件或资格证明复印件等其他文件。
文庄律师网提醒你，以上材料清单仅供参考，具体所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，所以在准备材料前，务必先咨询当地工商局或相关部门以获取准确信息。
