导读：
租房合同提前解约违约赔偿，法律未设具体标准。有约定按约定，无约定则根据实际损失计算。首先查合同，无则协商或法律途径定赔偿。
一、
租房合同提前解约违约如何赔偿
租房合同提前解约时，关于违约赔偿的问题，法律并未设定明确的违约金数额标准。
1.赔偿原则为“有约定从约定，无约定按照实际损失计算”。
(1)这意味着，如果租赁合同中已明确规定了违约金数额或计算方法，则按约定执行。
(2)若合同未约定，则需根据实际损失来判定，而实际损失的证明往往存在难度。
2.在解约赔偿时，双方应首先查看合同中的相关约定，若无约定则需通过协商或法律途径来确定赔偿金额。
二、
租房合同提前解约违约金规定
文庄律师网提醒，关于租房合同提前解约的违约金规定，主要依据《民法典》相关规定。
1.该条款赋予了合同双方约定违约金的权利，同时也规定了当约定的违约金低于或过分高于实际损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构予以调整。
2.如果双方在租赁合同中已明确约定了解除合同的条件及违约金，则这些约定在符合法律规定的前提下，将作为解约赔偿的依据。
3.值得注意的是，即便在合同约定了违约金，租客仍有可能通过协商、转租等方式避免或减少违约责任的承担。
三、
租房合同解约流程及书面手续
租房合同解约的流程及书面手续是确保双方权益的重要环节。在正常合同到期解除时，双方应办理交房手续，清点物品并退还剩余租金和押金，这些过程应有书面文件作为证明。
在提前解约的情况下，除了上述手续外，还需特别注意以下几点：
1.协商与书面确认：双方应就解约事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。无论协商结果如何，都应签订《解除租赁合同确认书》，明确解约原因、双方态度、违约责任及承担方式等关键信息。
2.书面通知：提出解约的一方应书面告知对方解约及搬离的时间，以避免因信息不对称而导致的纠纷。作为守约方，在得知对方解约意向后，可发送催告函主张权利，并保留相关证据以备不时之需。
3.保留证据：在整个解约过程中，双方均应保留必要的书面文件，如协商记录、解除合同确认书、催告函等。这些证据在后续的纠纷处理或法律诉讼中将发挥重要作用。
