导读：
没有商品房预售证的房子不建议买。建设部规定未取得预售许可证的商品房不得预售，购房者应查验开发商是否持证，以保障自身权益。
一、
没有商品房预售证的房子可以买吗
面对没有商品房预售证的房子，购房者应谨慎考虑。
1.根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定，商品房预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2.这意味着，如果开发商未能获得此证书，便不具备合法销售期房的资格。
因此，从法律角度上讲，没有商品房预售证的房子是不建议购买的。购房者在购房前应主动查验开发商是否持有有效的《商品房预售许可证》，以保障自身权益。
二、
商品房预售许可证的作用是什么？
商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其作用是确保房地产开发企业在合法、合规的前提下进行商品房预售。
1.该证书不仅是对开发商销售资格的认可，也是保障购房者权益的重要措施。
2.通过预售许可证的核发，房地产管理部门可以对开发商的开发资质、项目规划、施工进度等进行审核，确保项目符合相关规定，从而降低购房者购买风险。
3.预售许可证也是购房者判断开发商是否具备合法销售资格的重要依据。
三、
购买无预售证房子的风险有哪些？
文庄律师网提醒，购买无预售证的房子存在诸多风险。
1.由于开发商未取得合法销售资格，购房者与开发商签订的购房合同可能被视为无效合同，导致购房者无法取得房屋产权，面临经济损失。
2.无预售证的房子往往存在工程质量、配套设施等方面的隐患，购房者难以保障自身居住权益。
3.开发商在未取得预售证的情况下擅自销售房屋，还可能涉及非法集资、诈骗等违法犯罪行为，进一步加大购房者的风险。
因此，购房者应坚决抵制购买无预售证的房子，选择合法合规的开发商和项目进行投资。
