导读：
房子烂尾贷款不能申请不用还。停止还款将导致罚息、财产被没收及征信受损等后果。罚息数额在合同中有规定，长期断供可能使银行收回房屋并拍卖，影响个人征信。
一、
房子烂尾贷款能申请不用还吗
面对房子烂尾的情况，贷款问题成为许多购房者关注的焦点，对于房子烂尾，贷款仍需按时偿还。
1.原因在于，贷款关系是与银行建立的，银行并不会因房屋建设状况而免除借款人的还款责任。一旦停止还款，将面临罚息、财产被没收以及征信受损等严重后果。
2.罚息的具体数额在贷款合同中有明确规定，而长期断供则可能导致银行通过法律程序收回房屋并进行拍卖，同时影响购房者的个人征信记录。
二、
不还烂尾房贷款的后果
文庄律师网提醒，不还烂尾房贷款将带来多重后果。
1.经济上的损失，包括罚息和可能的房产拍卖损失。罚息会根据贷款合同中的条款计算，长期累积下来会是一笔不小的负担。
2.如果房产被银行收回并通过法律程序拍卖，所得款项可能无法覆盖贷款余额及各项费用，导致购房者进一步的经济损失。
3.征信记录的受损。断供行为会被记录在个人征信报告中，成为信用污点，影响未来的贷款、信用卡申请以及银行业务办理。
三、
烂尾房应对措施及产权处理
面对烂尾房问题，购房者应积极采取措施维护自身权益。
1.可以给予开发商一定的时间筹措资金，争取完成后续工程使房屋复活。
2.若开发商破产导致烂尾，购房者应避免轻易退房以免陷入更不利的债权债务关系。
3.购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋产权。
4.购房者还可以寻求法律援助或联合其他业主共同维权，通过法律途径要求开发商承担相应责任并争取合理赔偿。
5.在处理烂尾房问题时，保持冷静和理性至关重要，应充分了解相关法律法规和政策规定以维护自身合法权益。
