导读：
房屋质保期包括基础设施、地基基础及主体结构工程，还有屋面防水、卫生间防渗漏等具体项目。质保期限及保修责任在《建设工程质量管理条例》中有明确规定，以保障购房者权益。
一、
房屋质保期包括哪些内容
房屋质保期的内容广泛，涵盖了基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，以及诸如屋面防水、有防水要求的卫生间和房间、给排水管道、设备安装和装修工程等具体项目。
这些内容均应在建设工程质量保修书中明确，以确保购房者的合法权益得到保障。
二、
房屋质量保修的具体期限
文庄律师网提醒，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，房屋质量保修的具体期限如下：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，这通常与建筑物的设计寿命相匹配，体现了对这些关键结构安全性的长期保障。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年，这一期限旨在确保防水工程的长期有效性，减少因渗漏导致的损失。
3.供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期，确保用户在使用过程中能享受到稳定的供热与供冷服务。
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年，覆盖了房屋内部设施的基本使用周期，保障用户的基本生活需求。
三、
质保期从何时开始计算
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。这意味着，从工程通过竣工验收，并被确认为符合设计要求、施工质量和相关标准之日起，承包单位即开始对建设工程承担保修责任。
这一规定明确了质保期的起始点，为购房者和开发商之间的权益纠纷提供了明确的法律依据。同时，也强调了竣工验收的重要性，只有经过严格验收并确认合格的工程，才能正式进入质保期。
