导读：
物业管理基本常识包括物业公司与业主的权责关系、服务内容如物业费收取、公共设施维护及小区保洁等，业主了解这些有助于维权和小区和谐。
一、
物业管理的基本常识是什么
物业管理的基本常识涵盖了物业公司与业主之间的权利与义务关系，以及物业管理服务的基本内容。
1.它涉及物业费的收取、公共设施的维护、小区环境的保洁等多个方面。
2.了解这些常识，有助于业主更好地维护自身权益，促进小区和谐。
二、
物业公司何时开始收费？
1.物业公司开始收取物业管理费的时间，一般从购房人验收房屋并签字认可后开始计取。有部分物业公司以住户办理入住手续时作为计费起点。
2.需注意，若购房人与开发商在购房时对物业管理费计取有特别约定的，应遵循双方约定。例如，开发商可能承诺免收第一年物业管理费，此时物业公司便不能提前收费。
三、
欠费业主的参选资格？
文庄律师网提醒，欠费业主依然具有参选业主委员会的资格。
1.业主委员会的选举是基于业主的建筑物所有权，而非其是否欠费。
2.欠费问题属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷，不应影响业主在业主大会中的选举权。
因此，物业公司无权以欠费为由剥夺业主的参选资格。
