导读：
建筑规划内的道路和绿地若不是城镇公共道路，则属于业主共有；二对于区划内绿地，除被明确为公共绿地或明示属于个人外，亦归业主共有。
一、
建筑规划内的道路和绿地归谁所有
1.面对建筑规划内的道路和绿地归属问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，直接明确：建筑区划内的道路，属于业主共有，但需注意，这里排除了属于城镇公共道路的情况。
2.建筑区划内的绿地，亦原则上属于业主共有，除非其被明确为城镇公共绿地或是通过某种方式明示属于个人所有。
这样的规定，既保障了业主对于小区内公共设施的共有权，也兼顾了城市公共资源的合理分配与个人权益的尊重。
二、
民法典如何规定道路绿地权属？
1.《民法典》第二百七十四条详细规定了建筑区划内道路、绿地等的权利归属，这是法律对于此类问题最直接、最权威的解答。
2.它明确了建筑区划内的道路和绿地，在未经特别指明为公共道路或公共绿地，且未明示归个人所有的情况下，均属于业主共有。
这一规定，不仅为处理相关权属纠纷提供了法律依据，也促进了社区和谐，确保了业主对于小区内公共资源的合理使用与管理。
三、
建筑区划内共有部分包括哪些？
文庄律师网提醒，在建筑区划内，除了道路和绿地外，还有其他多项公共场所、公用设施和物业服务用房等，均被纳入业主共有的范畴。具体而言，这些共有部分包括但不限于：
1.小区的广场、停车场、运动设施、儿童游乐区等公共场所；
2.电梯、水泵、消防设备等公用设施；
3.以及用于物业管理服务的办公用房等。
这些共有部分的存在，为业主提供了便捷的生活条件和安全保障，也是业主共同享有和管理的重要资源。因此，业主应当积极参与共有部分的管理和维护，确保其良好运行和可持续利用。
